Gaststätte mit 3 Wohnungen in Wertach-Oberellegg

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Gaststätte mit 3 Wohnungen in Wertach-Oberellegg

465.000,00 €Kaufpreis
320,00 m²Wohnfläche
788,00 m²Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1964 deutlich vergrössert. 1983 wurde das Gebäude noch einmal umgebaut und 1988 um den Küchentrakt erweitert.
Die Gastronomie wird sehr gut von den Feriengästen als auch von der einheimischen Bevölkerung angenommen.
Eine grosszügige Eigentümerwohnung steht Ihnen zur Verfügung und 2 weitere, grosse Wohnungen ermöglichen
mehreren Generationen in dem Haus zu wohnen bzw. bieten Vermietungsmöglichkeiten an Feriengäste.
Wohnfläche 320 m² und Gastrofläche. ca 210 m²
Ferner sind 2 Garagen im Haus integriert.


Ausstattung

Massivbauweise. Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert. 2012 wurde das Gebäude mit Kunststofffenstern versehen. Die Gastronomieräume sind gut ausgestattet und bieten rd. 80 Gästen Platz. Eine moderne Gastro-Küche
ermöglicht effizientes Arbeiten. Kühlräume sind ausreichend vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt.


Lage

Die Marktgemeinde Wertach im Oberallgäu liegt 25 km südöstlich von Kempten und befindet sich in einer wunderschönen Ferienregion, umrahmt von herrlichen Bergen und Seen. Sie erreichen die Städte Kempten, Füssen, Sonthofen und Immenstadt in jeweils ca. 20 - 30 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von 1100 m mit wunderschönem Blick auf die Allgäuer Bergwelt.
Ruhe und Erholung werden Sie in der Umgebung verspüren.
Sie können Ihre Tageswanderungen vom Grundstück aus beginnen und erreichen in 20 - 30 Minuten diverse Skigebiete.


Sonstige Angaben

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 465.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Käuferprovision3,57 % inkl. mwst. 3,57 % inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m²
Gastrofläche 320 m²
Grundstücksfläche 788 m²

Energieausweis

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Oberellegg 2, 87497 Wertach