Wohnen wo andere Urlaub machen

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Wohnen wo andere Urlaub machen

715.000,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
964,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Wir Bauen Ihr Haus nach Ihren Wünschen.

Massiv, Individuell, Regional, Energiesparend und Wohngesund!

Bei diesem Vorschlag handelt es sich um ein fast schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit ca. 140m² inkl. Keller.

Dieses Preisbeispiel ist nur eine Möglichkeit wie man bauen könnte und hat folgende Ausstattung:
- Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche,
- förderfähig als Effizienzhaus 55,
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung,
- Rollläden gesamtes Haus,
- Fußbodenheizung,
- Bäder komplett fertig,
- hochwertige Solewasserwärmepumpe,
- Lüftungsanlage u.v.m.
- nicht zu vergessen unser umfangreiches Versicherungspaket.

Außerdem im Preis enthalten sind:
das ca. 964m² große und voll erschlossene Grundstück, eine Doppelgarage und die Anschlüsse an die Versorger.

im Preis nicht enthalten sind:
Bodenbeläge, Malerarbeiten innen, die Außenanlagen und die Baunebenkosten


Energieausweis wird bei Baufertigstellung erstellt


Ausstattung

Ihr Vorteil mit Laurehaus:

o Bauzeitgarantie
o Bodengutachten
o Wohngesunde und Ökologische Bauweise (TÜV-geprüft !)
o eigener Bauleiter
o Blower Door Test
o regionale Baufirma mit regionalen Baupartnern
o Finanzierungsservice
o Bauleistungsversicherung
o Fremdüberwachung durch VQC
o Baugewährleistungsversicherung
o Bauherrenhaftpflicht Versicherung
o Festpreis, somit keine Nachfinanzierung
o Erfahrung aus über 140 gebauten Häusern
o massive Bauweise in Porenbeton oder Ziegel
o wir bauen individuell, nach Ihren Vorstellungen
o ein Ansprechpartner für das komplette Bauvorhaben

Entspannt vom Haustraum zum Traumhaus


Lage

Das 964m² große Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet in der Gemeinde Oberstaufen.
Es weist eine Hanglage auf und bietet einen schönen Bergblick nach Süden.


Oberstaufen:

Inmitten der Oberstaufener Gemeinde ist immer was los: Der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum Oberstaufens. Hier heißt es: Schlemmen, shoppen und feiern. Herzhaft frühstücken an einem verschneiten Wintermorgen oder bei einem Sommersonnenuntergang urig einkehren, kann man hier an jeder Ecke. Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Bergkäse, spezieller Sportausrüstung , findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.

Steibis: Bergiges Sportlerparadies

Der Ortsteil Steibis zieht Wanderlustige und Wintersportbegeisterte in die Region: Am Rande des gebirgigen Naturparks gelegen ruft der Berg das ganze Jahr über. Die Hochgrat- oder die Imbergbahn bringt Dich in die belebenden Berglufthöhen. Wanderer erkunden im Sommer die einzigartige Flora und Fauna des Allgäus. Wenn der Schnee fällt, führen Winterwanderwege, Skipisten, Rodelstrecken und Loipen durch die weiße Glitzerwelt. Mit den Bergbahnen, dem Kirchhanglift und den Starenliften ist Steibis das Wintersportzentrum der Gemeinde Oberstaufen.

Nah am Wasser in Thalkirchdorf

Der Oberstaufener Gemeindeteil Thalkirchdorf überzeugt mit ländlicher Ruhe und Gemütlichkeit. Besonders im Sommer genießt man die dörfliche Idylle bei einem Fahrradausflug zum nahe gelegenen Alpsee. Oder man springt direkt in Thalkirchdorf ins belebende Nass des Freibads. Ein weiterer Höhepunkt in Thalkirchdorf: Nicht weit von den grasenden Kühen kann man sich im Selberkäsen versuchen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 715.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Käuferprovision3,57 % inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 964 m²
Zimmer 4

Energieausweis

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